NT nuomos grąžos skaičiuoklė (Excel)

Įvertina nekilnojamojo turto nuomos investiciją: bendrąją ir grynąją grąžą, pinigų srautą po paskolos įmokų ir mokesčius fiziniam asmeniui.

Ką skaičiuoja ir ką galima

• Nuomos pajamos su užimtumu
• GPM 15 %, verslo liudijimas ar neapmokestinama
• Grynosios veiklos pajamos (NOI) ir grąža
• Pinigų srautas po paskolos įmokų ir nuosavų lėšų grąža
• Lūžio taško nuomos kaina

Kaip naudotis

1. Įrašykite būsto kainą, išlaidas, nuosavas lėšas ir paskolos sąlygas.
2. Įrašykite nuomos kainą, užimtumą ir išlaidas – gausite grąžą ir mėnesio pinigų srautą.
3. Spausdinant ar išsaugant PDF formatu, lapai pritaikyti A4 pločiui (Failas → Spausdinti / Įrašyti kaip → PDF).

Formatas

Excel (.xlsx) su formulėmis – veikia Microsoft Excel, LibreOffice ir Google Sheets. Geltoni langeliai skirti jūsų duomenims, rezultatai apskaičiuojami automatiškai. Pirmame lape – instrukcija; mokesčių tarifai (2026 m.) surašyti atskirame lape, todėl juos lengva atnaujinti. Lapai paruošti spausdinti A4 formatu.

Failo lapai: Skaičiuoklė, Parametrai.